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　　毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些?驗(yàn)收流程是什么?大部分業(yè)主從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)的房屋大多是毛坯房，通常只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面只做基本處理，不做表面處理。新房驗(yàn)收，其中涉及毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，只有進(jìn)行專(zhuān) 業(yè)的驗(yàn)收，以確保新房驗(yàn)收萬(wàn)無(wú)一失。

　　一、毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、所有外部裝飾表面，包括陽(yáng)臺(tái)和防雨層，應(yīng)按照設(shè)計(jì)完成。

　　2、公用部件、公共設(shè)施、各種管道(排水、雨水、暖氣、取暖)、電器設(shè)備(配電箱、柜、板、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行全面裝修，并按照規(guī)定完成各項(xiàng)檢測(cè)。

　　3、各種管線(xiàn)應(yīng)做好通水，試壓，水壓試驗(yàn)和加熱調(diào)試等驗(yàn)收工作。

　　4、屋面蓄水項(xiàng)目工程，淋水試驗(yàn)。

　　5、門(mén)內(nèi)每間房采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板吊頂時(shí)，不得抹膩?zhàn)诱移?，使板縫密實(shí)無(wú)裂縫，接縫平整無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整，顏色基本均勻，線(xiàn)角平直;地面混凝土門(mén)內(nèi)各房間的基層應(yīng)平整、壓實(shí)，以達(dá)到牢固的粘結(jié)和無(wú)裂縫。

　　6、房間地板的防水要求應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的要求進(jìn)行規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次儲(chǔ)水試驗(yàn)，以免滲漏。

　　7、地漏和水坡滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，達(dá)到無(wú)水淹、接縫緊密光滑、無(wú)滲漏目的。

　　8、各種房間的基礎(chǔ)混凝土地面水平，高度尺寸應(yīng)考慮重新裝修的要求保留。

　　二、毛坯房的驗(yàn)收流程

　　1、首先看外部：立面、外墻瓷磚和油漆、門(mén)、走廊。

　　2、再次檢查內(nèi)部：入口門(mén)、窗、天花板、墻壁、地面、墻磚、地磚、防水、儲(chǔ)水、強(qiáng)弱電、取暖、通風(fēng)、排煙、排氣。

　　3、結(jié)尾檢查：密閉水測(cè)試、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須與樓上和樓下鄰居協(xié)調(diào)。

　　三、毛坯房檢查常用工具

　　1、量具：5m箱尺，25-825px方尺，50-1500px t尺，1m尺。

　　2、電動(dòng)鉗工具: 帶二、三插頭插頭排(即帶指示燈插座) ; 各種插頭: 電話(huà)、電視、寬帶、萬(wàn)用表、多用螺絲刀、5號(hào)電池、測(cè)量筆、手錘、小錘、大燈、小燈。

　　3、輔助工具：鏡子、手電筒、塑料袋、衛(wèi)生紙、凳子、紙和筆。

　　4、專(zhuān)項(xiàng)檢查工具：垂直檢測(cè)規(guī)模;直角的內(nèi)外多功能檢測(cè)尺;多功能垂直校正;對(duì)角檢測(cè)尺;鏡子;伸縮桿等。